korter, maja, remont
kinnisvara laen
madalaim intress vitriinil
Järjestus nominaalintressi järgi, kodulaenud ei ole vitriinil
- ESTO1. kohtintressalates 4,9% aastaskuni10 000 €tähtaeg kuni120 kuudvaata tingimusi
- Bondoraintressal 6.9% aastaskuni20 000 €tähtaeg kuni96 kuudvaata tingimusi
- TF Bankintressalates 7,9% aastaskuni25 000 €tähtaeg kuni120 kuudvaata tingimusi
Korteri ostu põhisumma rahastab tavaliselt pank kodulaenuga. Remondi, notaritasu ja sisustuse jaoks võtavad paljud väiksema laenu ilma tagatiseta — siin näed, milline variant sinu summale ja tähtajale sobib.
- suurim summa ilma tagatiseta
- 25 000 €
- pikim tähtaeg vitriinil
- 240 kuud
- laenuandjat summaga vähemalt 20 000 €
- 3
- Võrdlus on tasuta ja kohustuseta
- Krediidiandja tegevusloa leiad Finantsinspektsiooni registrist
- Tingimused pakkujate avalikelt lehtedelt
Laen on kohustus kogu tähtajaks. Kinnisvaraga seotud laenu puhul arvesta, et kuumakse kestab sageli aastaid.
mida maksab 20 000 € remondilaen
Allpool on näidisarvutus 20 000 € kohta 120 kuud, näidisintressiga 7,9 % aastas. See on meie arvutus kataloogi andmete põhjal, mitte ühegi laenuandja pakkumine.
Näidisarvutus annuiteetmaksega
- Laenusumma
- 20 000 €
- Tähtaeg
- 120 kuud
- Näidisintress aastas
- 7,9 %
- Kuumakse
- ≈ 241,60 €
- Intressikulu kokku
- ≈ 8991,96 €
- Tagasimaksete summa
- ≈ 28 991,96 €
tasud lisanduvad
Lepingutasu ja kuine haldustasu ei ole näites sees. Need tõstavad krediidi kulukuse määra (KKM) üle nominaalintressi.
kümme aastat on pikk aeg
Pikk tähtaeg teeb kuumakse väikeseks, aga intressikulu kasvab. Sama 20 000 € 60 kuud jooksul tähendaks kuumakset ≈ 404,57 €, kuid intressi ainult ≈ 4274,28 €.
kaks laenu korraga
Kui kodulaen ja remondilaen jooksevad paralleelselt, arvestab pank mõlemat kuumakset. Remondilaen võib vähendada summat, mida pank kodulaenuks pakub.
Enne allkirja kontrolli
- Kas intress on fikseeritud või muutub Euribori järgi
- Kui suur on lepingutasu ja haldustasu
- Kas ennetähtaegsel tagasimaksel on hüvitis
- Kas maksegraafik algab enne remondi lõppu
Mõisted
Kodulaen
Pangalaen eluaseme ostuks, mille tagatiseks seatakse ostetavale kinnisvarale hüpoteek.
Sissemakse
Ostuhinna osa, mille ostja maksab oma rahast. Ülejäänu katab laen.
KKM
Krediidi kulukuse määr: laenu aastane kogukulu koos intressi ja tasudega.
Annuiteet
Maksegraafik, kus kuumakse on kogu tähtaja jooksul ühesugune.
Tegelik KKM ja kuumakse sõltuvad laenuandjast ja sinu krediidivõimelisusest. Lõplikud tingimused on lepingus ja standardinfo teabelehel.
Enne kui laenad
tarbimislaen ei asenda kodulaenu
Ilma tagatiseta laenu ülempiir vitriinil on 25 000 €. Korteri ostuhinna katmiseks see ei piisa ja intress on tunduvalt kõrgem kui hüpoteegiga kodulaenul.
Kui plaanid kodulaenu, räägi pangaga enne, kui võtad remondi- või sisustuslaenu: iga uus kuumakse vähendab summat, mida pank on valmis laenama.
Vaata näidisarvutustkuidas kinnisvara ostu rahastada
Järjekord loeb: kõigepealt kodulaenu otsus, alles siis väiksemad laenud kõrvalkuludeks.
selgita välja ostuvõime
Küsi pangalt kodulaenu eelotsust. Pank arvutab, kui suure kuumakse sinu sissetulek kannab.Valmista ettenetosissetulek, teiste laenude kuumaksed, säästud sissemakseksarvuta kõrvalkulud
Notaritasu, kinnistusraamatu riigilõiv, kolimine, sisustus ja remont tulevad ostuhinnale otsa.Valmista ettenotari hinnapakkumine ja remondi eelarvevõrdle väiksemaid laene
Kui kõrvalkuludeks jääb puudu, pane kõrvuti suuremate summade pakkujate KKM ja tagasimaksete summa.Valmista ettetäpne puuduv summa ja soovitud tähtaegallkirjasta õiges järjekorras
Kodulaenu leping enne, lisalaen pärast. Nii ei muuda uus kohustus panga juba tehtud otsust.Valmista ettemõlema lepingu standardinfo teabelehed
intressid ilma tagatiseta laenudel
Skaala näitab vitriini nominaalintresse. Hüpoteegiga kodulaenud on siit eraldi ja nende intress on tavaliselt madalam.
- madalaim
- 4,9 %
- mediaan
- 24 %
- kõrgeim
- 37,85 %
- pakkujat alates 20 000 €
- 3
- sobivad suurema remondi rahastamiseks
- nende mediaanintress
- 7,9 %
- madalam kui kogu vitriini mediaan
- pakkujat tähtajaga 120 kuud või rohkem
- 3
- pikk tähtaeg vähendab kuumakset
Allikas: laenuandjate avalikud tingimused, vitriini kataloog. Eesti Pank avaldab tarbimis- ja eluasemelaenude keskmisi intresse oma statistikas.
kuidas järjestame
järjestus on avatud, mitte müügis
Pakkumised on vaikimisi järjestatud nominaalintressi järgi, madalaim eespool. Partnerlepingud mõjutavad seda, millised pakkujad vitriinil on, kuid mitte nende kohta reas.
- nr 1intressVaikimisi järjestus nominaalintressi järgi, madalaim eespool.
- nr 2kulukuse määrKKM on näha iga pakkumise juures — see sisaldab ka tasusid.
- nr 3tasutaVõrdlus ja päring on sulle tasuta ega kohusta laenu võtma.
- nr 49 laenuandjatSummad vahemikus 100 € – 25 000 €.
VitriinilFerratumBondoraESTOCredit24MonefitBoonuslaenMogoCoop PankTF Bank
Saame tasu, kui liigud meie lingi kaudu pakkuja lehele. See ei muuda intressi, mida pakkuja sulle pakub.Kuidas me raha teenime
Lõplikud tingimused kinnitab laenupakkuja pärast sinu taotluse hindamist.
kuidas eluasemelaenu reeglid on muutunud
Kinnisvara ostjat kaitsevad Eestis nii laenuandja kohustused kui ka keskpanga piirangud.
2010-ndad
- 2015Eesti Pank kehtestas eluasemelaenudele piirangud: sissemakse, kuumakse osakaal sissetulekust ja maksimaalne tähtaeg.
- 2015Jõustus krediidiandjate ja -vahendajate seadus: tarbijale laenamiseks on vaja Finantsinspektsiooni tegevusluba.
- 2016Euroopa hüpoteekkrediidi direktiivi nõuded jõudsid võlaõigusseadusse: eelinfo ja krediidivõimelisuse hindamine.
2020-ndad
- 2023EL võttis vastu uue tarbijakrediidi direktiivi, mis puudutab ka remondi- ja sisustuslaene.
- 2026Uue direktiivi nõuded hakkavad liikmesriikides kehtima.
Allikad: Eesti Pank, Riigi Teataja, EUR-Lex. Aastad on jõustumise aastad.
mida laenuandja kinnisvaraga seotud laenul vaatab
Suurema summa puhul on hindamine põhjalikum kui kiirlaenul. Need on etapid, kus nõudeid kontrollitakse.
enne taotlust
- Vanus 18+; osa pakkujaid võib seada kõrgema piiri
- Eesti isikukood ja pangakonto Eesti pangas
- Selge eesmärk: remont, sisustus või ostu kõrvalkulud
taotlusel
- Regulaarne sissetulek, mis paistab kontoväljavõttelt mitme kuu jooksul
- Kõigi laenude ja liisingute kuumaksed, sh plaanitav kodulaen
- Isiku tuvastamine ID-kaardi, Mobiil-ID või Smart-ID-ga
enne allkirja
- Maksehäireregistris ei ole tasumata võlgu
- Kõik kuumaksed kokku jäävad sinu eelarve piiresse
- Standardinfo teabeleht on läbi loetud
mis on kinnisvaralaen
Kinnisvaralaen on igapäevakeeles laen kinnisvara soetamiseks või korrastamiseks. Korteri või maja ostuks annab pank tavaliselt kodulaenu, mille tagatiseks seatakse ostetavale kinnisvarale hüpoteek. Eesti Panga nõuete järgi peab ostja üldjuhul ise katma vähemalt 15 % ostuhinnast ning laenu tähtaeg on kuni 30 aastat.
Firstjobi vitriinil on laenud ilma tagatiseta. Neid kasutatakse siis, kui korter on juba ostetud või ost on pangaga kokku lepitud, kuid remondiks, sisustuseks või notaritasudeks jääb puudu. Suurim summa vitriinil on 25 000 € ja pikim tähtaeg 240 kuud.
Näide: 10 000 € sisustuseks 60 kuud, näidisintressiga 24 % aastas, annab kuumakseks ≈ 287,68 € ja tagasimaksete summaks ≈ 17 260,78 €. Sama summa näidisintressiga 7,9 % aastas maksaks ≈ 202,29 € kuus. Tegelik KKM ja kuumakse sõltuvad laenuandjast ja sinu profiilist.
- Kinnisvaralaen
- Laen, mille eesmärk on kinnisvara ost, ehitus või remont. Ostu rahastab enamasti pank hüpoteegiga, remonti ja kõrvalkulusid ka ilma tagatiseta laen.
põhisumma pangalt
Korteri ostuhind rahastatakse hüpoteegiga kodulaenuga, mitte tarbimislaenuga.
kõrvalkulud eraldi
Remont, mööbel ja tehingutasud on summad, mida kodulaen sageli ei kata.
järjekord loeb
Uus kuumakse enne kodulaenu otsust võib vähendada panga pakutavat summat.
Tagatiseta laenu intress on kõrgem kui kodulaenul. Võta seda ainult summa jagu, mis kodulaenust või säästudest puudu jääb.
millal tagatiseta laen kinnisvaraga seoses sobib
Laen on sama, olukord erineb. Vaata, kumma veeruga sinu plaan kattub.
Sobib, kui
- Pere kolib enne kooliaasta algust suuremasse korterisse ja lastetuba vajab remonti
- Kodulaenu leping on allkirjastatud ja puudu on mööbli või köögi raha
- Notaritasu ja kolimiskulud tuleb tasuda enne järgmist palka
- Ostad garaažiboksi, panipaiga või väikese maatüki, mille hind jääb vitriini summade piiresse
- Remondi eelarve on kirjas ja kuumakse mahub eelarvesse koos kodulaenuga
- Saad laenu ennetähtaegselt tagasi maksta, kui puhkusetasu või tagastatav tulumaks laekub
Kaalu muud lahendust, kui
- Soovid laenuga katta kodulaenu sissemakset — pank hindab seda tavaliselt negatiivselt
- Remondi summa ületab vitriini ülempiiri ja sul on kinnisvara, mida tagatiseks pakkuda
pakkumised
laen kinnisvara soetamiseks ja remondiks
Suurema remondi jaoks vali filter „üle 10 000 €“. Seal on pakkujad, kelle ülempiir sobib korteri renoveerimiseks.
011. koht
ESTO
- Intress
- alates 4,9% aastas
- KKM
- 44,43%
- Summa
- 500–10 000 €
- Tähtaeg kuni
- 120 kuud
Väikelaen 500–10 000€, taotlus umbes 1 minutiga ja 0€ lepingutasu
- Tasuta leping
02
Bondora
- Intress
- al 6.9% aastas
- KKM
- 20.79%-59.9%
- Summa
- 100–20 000 €
- Tähtaeg kuni
- 96 kuud
Krediidipakkumine umbes 5 minutiga, täielikult veebis
vaata tingimusi03
TF Bank
- Intress
- alates 7,9% aastas
- KKM
- 11,82%
- Summa
- 1000–25 000 €
- Tähtaeg kuni
- 120 kuud
Mõistlikud laenud mõistlikele inimestele
- Suurim laenusumma
| Pakkuja | Intress | Fikseeritud intress | KKM | Summa | Tähtaeg kuni | Näidisarvutus | Eripära | Üleminek |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ESTO | alates 4,9% aastas | alates 4,9% aastas | 44,43% | 500–10 000 € | 120 kuud | 1000 € · 12 kk · kokku 1213.56€lepingutasu 0€ | Väikelaen 500–10 000€, taotlus umbes 1 minutiga ja 0€ lepingutasu | vaata tingimusi |
| Bondora | al 6.9% aastas | al 6.9% aastas | 20.79%-59.9% | 100–20 000 € | 96 kuud | 2000 € · 12 kk · kokku 2250€lepingutasu 0€ | Krediidipakkumine umbes 5 minutiga, täielikult veebis | vaata tingimusi |
| TF Bank | alates 7,9% aastas | alates 7,9% aastas | 11,82% | 1000–25 000 € | 120 kuud | 9000 € · 60 kk · kokku 11800.80€lepingutasu 0€ | Mõistlikud laenud mõistlikele inimestele | vaata tingimusi |
| Coop Pank | al 17,9% aastas | al 17,9% aastas | 22,78% | 300–25 000 € | 240 kuud | 2250 € · 36 kk · kokku 3023.28€lepingutasu 45€ | Universaalne tagatiseta väikelaen igaks otstarbeks | vaata tingimusi |
| Ferratum | al 2% kuus | 24%-38.398% | 26,85%-52.08% | 100–5000 € | 60 kuud | 5000 € · 1 kk · kokku 5001€lepingutasu 1€ | Esimesed 30 päeva 0% uutele klientidele: laena kuni 5000€ ja maksa 30 päevaga tagasi 5001€ | vaata tingimusi |
| Credit24 | alates 24% aastas | alates 24% aastas (näidis 36,96%) | 44,63%-44,97% | 100–7000 € | 60 kuud | 1940 € · 12 kk · kokku 2333.78€lepingutasu 0€ | Raha kontole kuni 15 minutiga, intress ainult kasutatud summalt | vaata tingimusi |
| Boonuslaen | al 2% kuus | 41.79% | 50.80% | 100–5000 € | 60 kuud | 5000 € · 1 kk · kokku 5001€lepingutasu 1€ | Esimesed 30 päeva 0% uutele klientidele, kuni 5000€ | vaata tingimusi |
| Mogo | 30% aastas jäägilt (näidis) | 30% aastas (näidis, fikseeritud) | 37,55%-44,97% | 300–10 000 € | 72 kuud | 3000 € · 72 kk · kokku 6823.09€lepingutasu 150€ | Väikelaen kuni 10 000€ ilma tagatiseta | vaata tingimusi |
| Monefit | 37.85% aastas | 37.85% | 45,89% | 150–10 000 € | 60 kuud | 1000 € · 12 kk · kokku 1217€lepingutasu 0€ | Krediidiliin 150–10 000€, 30 päeva intressivaba | vaata tingimusi |
Tabelis on ilma tagatiseta laenud; kodulaenu tingimused küsi pangalt. Näidisarvutus on laenuandja avaldatud näide või meie arvutus kataloogi andmete põhjal.
kas su plaan on laenuks valmis
Viis küsimust kinnisvaraga seotud laenu kohta. Vastuseid ei salvestata ega saadeta.
Eelkontroll ei ole laenuandja otsus. Laenuandja hindab sinu andmeid ise.
- Tead täpselt, kui palju remondiks või kõrvalkuludeks puudu jääb?
- Kodulaenu otsus on tehtud või sa ei plaani kodulaenu?
- Su sissetulek on viimased kuus kuud kontole regulaarselt laekunud?
- Maksehäireregistris ei ole sinu nimel tasumata võlgu?
- Kõik kuumaksed koos jätavad eelarvesse puhvri?
Jah-vastuseid/ 5
- 5plaan on läbimõeldud
- Võrdle suuremate summade pakkujaid ja loe tingimused läbi.
- 3–4täpsusta enne
- Kui ootad kodulaenu otsust, lükka lisalaen selle järele.
- 0–2oota veel
- Koosta remondi eelarve ja lahenda võlad enne, kui taotled.
kalkulaator
kinnisvara laenu kalkulaator
Arvuta remondi või sisustuse kuumakse kuni 10 000 €. Suurema summa näide on näidisarvutuses ülal.
Annuiteetarvutus ilma lepingu- ja haldustasudeta. Kodulaenu intress on tavaliselt madalam ja seda kalkulaator ei arvuta.
suuremad summad vitriinil
Remondiks sobivad eelkõige pakkujad, kelle ülempiir on vähemalt 20 000 €. Arvud tulevad samast kataloogist kui pakkumiste tabel.
- pakkujat summaga 20 000 € või rohkem
- 3
- nende mediaanintress
- 7,9 %
- suurim summa ilma tagatiseta
- 25 000 €
- pikim tähtaeg
- 240 kuud
Suundjälgime muutusi kataloogi uuendamisel
Andmed seisuga 22.10.2026Allikas: laenuandjate avalikud tingimused. Kodulaenude tingimusi vitriinil ei ole.
krediidiajalugu ja korteri laen
Kinnisvaraga seotud laenu puhul vaatab laenuandja kaht asja: kas oled varem õigel ajal maksnud ja kui suure osa sissetulekust kõik kuumaksed koos võtavad.
makseajalugu
Laenuandja teeb päringu maksehäireregistrisse. Tasumata võlg on suurema summa puhul peaaegu alati takistus.
koormus
Eesti Panga nõuete järgi ei tohi eluasemelaenu kuumaksed üldjuhul ületada poolt sissetulekust. Ka lisalaen läheb sinna arvesse.
oma andmete vaatamine
Oma kandeid saad vaadata Creditinfo kaudu. Tee seda enne, kui pangalt kodulaenu küsid.
parandamine
Tasu viivitused, sulge kasutamata krediitkaardid ja ära taotle lühikese ajaga mitut laenu.
Mis otsust mõjutab
- Maksehäired
- Registris olev tasumata võlg on kõige raskem tegur.
- Kuumaksete osakaal
- Mida suurem osa sissetulekust läheb laenudele, seda väiksem summa pakutakse.
- Sissetuleku stabiilsus
- Katseaeg või ebaregulaarne tulu vähendab usaldust pika tähtaja vastu.
- Hiljutised taotlused
- Mitu taotlust paari nädala jooksul võib otsust halvendada.
Illustratiivne skaala
- kõrge risktasumata maksehäire
- keskminevarasemad viivitused
- heapuhas ajalugu
- väga heapuhas ajalugu ja väike koormus
Kaks päringu liiki
- Pehme päring
- Sinu enda päring oma andmete kohta. Laenuandjad seda ei näe.
- Kõva päring
- Laenuandja päring taotluse hindamisel. Mitu sellist lühikese ajaga võivad otsust mõjutada.
Skaala on illustratiivne. Iga laenuandja kasutab oma hindamismudelit.
riskid kinnisvaraga seotud laenul
Suur summa ja pikk tähtaeg tähendavad, et viga maksab kauem. Kolm olukorda, mida tasub ette näha.
remont läheb kallimaks
Mis juhtubEelarve ületus sunnib võtma teise laenu, mille kuumakse lisandub esimesele.
Mida teha- Lisa remondi eelarvele 10–15 % varu
- Laena kogu vajalik summa korraga, mitte osade kaupa
Euribor tõuseb
Mis juhtubKodulaenu kuumakse kasvab ja lisalaenu makse muutub raskemaks kanda.
Mida teha- Arvuta, kas eelarve peab vastu ka 2 protsendipunkti kõrgema intressi korral
- Eelista lisalaenul fikseeritud intressi
sissetulek katkeb
Mis juhtubKaks kuumakset korraga ilma puhvrita viivad kiiresti viivituseni ja maksehäireni.
Mida teha- Hoia puhvrit vähemalt kolme kuu maksete jagu
- Raskuse korral räägi laenuandjaga enne maksetähtaega
Millal laenust loobuda
- Laen läheks kodulaenu sissemakseks
- Kuumaksed koos kodulaenuga ületavad poole sissetulekust
- Sul on tasumata maksehäireid
Tarbijakrediidilepingust saad taganeda 14 päeva jooksul ja laenu võid tasuda ennetähtaegselt.
sinu õigused kinnisvaralaenu võttes
Nii kodulaenu kui ka remondilaenu andmine on Eestis reguleeritud. Need õigused kehtivad iga laenuandja juures.
Uuendatud 22.10.2026
õigus teabele
Enne lepingut pead saama standardinfo teabelehe KKM-i, kogusumma ja tasudega.
õigus taganeda
Tarbijakrediidilepingust saad taganeda 14 päeva jooksul põhjust esitamata.
ennetähtaegne tagastus
Võid laenu varem tagasi maksta; intressi maksad ainult kasutatud aja eest.
krediidivõimelisuse hindamine
Laenuandja peab enne lepingut hindama, kas suudad laenu tagasi maksta.
enne taotlust: kolm asja
Kinnisvaraga seotud laenul on viga kallim kui väikelaenul. Need kolm sammu võtavad ühe õhtu.
kirjuta eelarve
Pane kirja ostu kõrvalkulud ja remont ridade kaupa. Laena ainult puuduv osa.
küsi pangalt enne
Kui kodulaen on plaanis, küsi eelotsus enne lisalaenu. Nii tead, kui palju koormust sul alles jääb.
vaata oma registrit
Kontrolli maksehäireregistrist, et sinu nimel ei ole unustatud võlga.
kui pank või laenuandja ütles ei
Kinnisvaraga seotud laenul on keeldumise põhjus enamasti koormus või ajalugu. Mõlemat saab parandada.
Sagedased põhjused
kuumaksed on liiga suured
Kodulaen ja muud laenud võtavad juba suure osa sissetulekust.
Mida tehaTaotle väiksemat summat või pikemat tähtaega ning tasu esmalt väiksemad laenud.
maksehäire registris
Tasumata võlg on suurema summa puhul peaaegu alati takistus.
Mida tehaTasu võlg ja veendu, et kanne märgitakse lõpetatuks.
sissetulek on lühiajaline
Katseaeg või paar kuud vana töökoht ei näita stabiilsust pikaks tähtajaks.
Mida tehaOota katseaja lõppu ja taotle siis uuesti.
eesmärk ei klapi
Taotluses on eesmärgiks kodulaenu sissemakse, mida laenuandja ei rahasta.
Mida tehaKogu sissemakse säästudest ja kasuta laenu ainult remondiks või kõrvalkuludeks.
Taastumise plaan
- koheKüsi keeldumise põhjust ja vaata üle oma registriandmed.Tead, mida parandada.
- 1–3 kuudTasu viivitused ja ära esita uusi taotlusi.Uusi negatiivseid kandeid ei lisandu.
- 6 kuudVähenda kohustusi ja kogu remondiks osa summat ise.Laenuvajadus ja koormus vähenevad.
- 12 kuudVõrdle pakkumisi uuesti väiksema summaga.Taotlus on tugevam.
Ükski samm ei taga järgmisel korral positiivset otsust.
mis juhtub pärast päringut
Päring ei ole laenuleping. See on teade, mille põhjal saad rahulikult edasi otsustada.
Loe tingimustest- 01Sinu päring jõuab saidi omanikuni koos valitud summa ja tähtajaga.
- 02Pakkuja valimisel esitad taotluse tema lehel ja tema hindab sinu maksevõimet.
- 03Enne allkirja näed lepingut ja maksegraafikut — allkirjastad ainult siis, kui oled nõus.
saada päring remondi või ostu kõrvalkulude jaoks
Märgi summa, tähtaeg ja eesmärk. Päring edastatakse saidi omanikule ega kohusta sind laenu võtma.
Tähtaja valikud on samad mis kalkulaatoris.
- 1summa
- 2eesmärk
- 3kontakt
järgmine samm sõltub sellest, kus su ost on
Kodulaenu otsus enne, lisalaen pärast. Võrdlus jääb sinuga ka homme.
- Tasuta ja kohustuseta
- Taotlus alati laenuandja enda lehel
- Kulu näha enne allkirja
Kui sa
- tead remondi või sisustuse summatvõrdle pakkumisi
- ei tea, kas kuumakse mahub kodulaenu kõrvalearvuta kalkulaatoris
- saad pakkuda olemasolevat kinnisvara tagatiseksvaata tagatisega laenu
küsimused kinnisvara laenu kohta
Lühidalt sellest, mida korteri ostu ja remondi rahastamisel kõige sagedamini küsitakse.
- ost
- remont
- kulu
ostKas kinnisvara ostuks saab võtta tarbimislaenu?
Põhisumma jaoks mitte. Ilma tagatiseta laenu ülempiir vitriinil on 25 000 €, korteri ost rahastatakse pangalt hüpoteegiga kodulaenuga. Tarbimislaen sobib remondiks, sisustuseks ja tehingu kõrvalkuludeks.
ostKas laenud kinnisvara ostmiseks katavad ka sissemakse?
Tavaliselt mitte. Eesti Panga nõuete järgi on sissemakse üldjuhul vähemalt 15 % ostuhinnast ja pank eelistab, et see tuleb säästudest. Laenatud sissemakse suurendab koormust ja võib kodulaenu summat vähendada.
remontKui suur on korteri laenu kuumakse 20 000 € remondiks?
Näidisintressiga 7,9 % aastas 120 kuud jooksul ≈ 241,60 € kuus, tagasi kokku ≈ 28 991,96 €. Lepingu- ja haldustasud tõstavad tegelikku kulu.
kuluKuidas kinnisvara laenu kalkulaator arvutab?
Annuiteetvalemiga: kuumakse on kogu tähtaja jooksul sama. Kalkulaator kasutab vitriini mediaanintressi ega arvesta tasusid, nii et see on hinnang, mitte pakkumine.
ostKas maksehäirega saab laenu kinnisvara soetamiseks?
Väga harva. Suurema summa ja pika tähtaja puhul on tasumata maksehäire peaaegu alati keeldumise põhjus. Tasu võlg ja oota, kuni kanne registrist kustub.
kuluMillal eelistada kinnisvara tagatisel laenu?
Kui sul on juba kinnisvara ja vajad rohkem, kui tagatiseta laen lubab. Tagatisega laenu intress on üldjuhul madalam, kuid makseraskuse korral on ohus vara.
Vastused on üldised. Sinu tingimused on kirjas laenuandja ja panga dokumentides.